Гарий Напалков
Гарий Напалков,
Управляющий Директор Legalight
21.05.2020

Как найти объекты недвижимости во время юридического аудита?

Перед командой Legalight стояла задача согласования и структурирования сделки по приобретению металлообрабатывающего завода, основными активами которого являлось высокотехнологичное уникальное оборудование и цеха, в которых оно смонтировано..

Доступ в часть цехов была ограничена Собственником по соображениям “защиты коммерческой тайны”. 

Указанное оборудование являлось частью производственного объекта II класса опасности, к которому предъявляются повышенные требования. 

Аналогичный режим распространяется и на объекты недвижимости, в которых размещаются такие Опасные производственные объекты. 

При проведении Legal Due Diligence, Собственником были предоставлены документы на все объекты недвижимости, принадлежащие компании.

Личный осмотр объектов подтвердил количество находящихся на территории завода строений.

Однако при наложении планов объектов недвижимости из кадастровых паспортов на спутниковые снимки этой территории выяснилось, что одно из строений, в котором как раз и находилось оборудование ОПО (объект повышенной опасности) вообще не является объектом недвижимости в юридическом смысле этого слова, не проходило экспертизу промышленной безопасности строений, и в нем не допускается размещать ОПО II класса.


Такая ситуация могла повлечь административное приостановление деятельности компании на срок до 90 суток, что является критичным для такого бизнеса.


Для Покупателя, данное обстоятельство стало одной из причин для изменения условий Сделки, которое помогло сэкономить значительные средства.

Читайте также

14.11.2020
Почему ФАС оштрафовал Яндекс за рекламу теста на ковид?
10.11.2020
Налог с фиксированной прибыли КИК
04.11.2020
Вполне вероятно, что доведение дела до суда является тактикой компании по отсрочке исполнения денежных обязательств






Не успеваете следить
за новыми статьями?

Один раз в неделю присылаем лучшие отраслевые новости и юридические лайфхаки. Только по делу.

Хотите обсудить публикацию
или задать вопрос?

Напишите ваш вопрос или оставьте свой комментарий к публикации - мы обязательно ответим.




Читайте также



Не успеваете следить
за новыми статьями?

Один раз в неделю присылаем лучшие отраслевые новости и юридические лайфхаки. Только по делу.

Хотите обсудить публикацию
или задать вопрос?

Напишите ваш вопрос или оставьте свой комментарий к публикации - мы обязательно ответим.